• 商务部新闻发言人对美白宫6月18日声明发表谈话 2019-11-11
  • 安徽省合肥市“互联网+政务服务”提速 2019-11-11
  • 谁拆迁都是一样一片狼藉,拆迁时欢天喜地,回迁时垂头丧气。拆迁者得到好处,被拆者哭天喊地。 2019-10-31
  • 你问对了,但没有说到点子上。我告诉你吧,最根本的问题是私有制。私有制不除,腐败问题就不会消灭。懂了吧,哈哈。 2019-10-31
  • 【学习时刻】一切为了人民的庄严宣誓 2019-10-30
  • 青海100个最美观景拍摄点 2019-10-30
  • 一语惊坛(5月24日):《习近平谈治国理政》,从中国智慧中汲取营养。 2019-10-29
  • 河北成立冬季项目运动队 让“冷项目”热起来 2019-10-29
  • 高清希门尼斯头球绝杀 乌拉圭1 2019-10-22
  • 《红海行动》出征中美电影节 2019-10-22
  • 天津市政府召开第14次常务会议 张国清主持 2019-10-15
  • Lorgane législatif national conclut sa session annuelle 2019-10-13
  • 邓洪波:古代大家族为什么盛行修书院 2019-10-13
  • 大片来袭!《我为军旗添光彩》MV发布 每个画面都超燃 2019-09-25
  • 紫光阁中共中央国家机关工作委员会 2019-09-19
  • 西红柿pk10智能计划软件  综合  时事  直播  房产 家装  汽车  理财  零距离问政  骑楼论坛  周末玩乜嘢  我们相亲吧
    您的位置:西红柿pk10智能计划软件>> >>正文
         
    棚改资金审批权上移 货币化安置将减少
    三四线城市地产热潮或降温
    2018-07-05 18:46    经济参考报   

    “今后城中村等棚改拆迁直接获得货币补偿将大幅减少?!崩钣朴扑档?,他在某一地级市银行系统上班,针对近日受到高度关注的棚户区改造货币化安置政策调整的消息,他们已经连续2天都在开会了。随着房地产去库存阶段结束,货币化安置也应逐步退出。在此背景下,近一年疯狂的三四线城市房地产热潮或将有所降温。

    棚改货币化安置或调整

    近日,有消息称,海通证券邀请相关人士对国开行收回审批权限等棚改相关事宜解答市场疑问时表示,近两周国开行已将棚改审批权从地方支行收回。

    上述相关人士介绍,棚户区改造相关政策出台的本意,原是解决去库存和民生问题,但从目前来看,因市场与预期变化,政策在执行中走样,直接房地产化从而影响房地产的价格。

    对此,6月27日,国开行发布澄清公告,国家开发银行从未授权任何人员参加海通证券电话会议并代表开发银行发表言论,有关言论不代表国家开发银行。

    但相关业内人士对记者透露,虽然没有直接的政策显示将大幅度限制棚改货币化安置,但从目前来看,减少货币化安置数量,降低货币化安置比例已是大势所趋。

    海通证券宏观分析师姜超表示,货币化安置导致全国地产销量“虚高”??悸堑轿蠢戳侥昴谂锔幕醣一仓妹婊セ芈?、缺乏产业支撑而单纯依靠政府出资实现的地产销售难以持续,他认为未来棚改货币化对地产销售的拉动将减弱。

    三四线城市房价上涨幕后推手

    近日,宁悦正在考虑是否应该将去年在日照投资的房产卖掉换到青岛。

    宁悦说,目前日照房价单价已超万元?!按尤照照庵秩南叱鞘欣纯?,目前高房价的风险已很明显?!?/p>

    不仅是日照,今年以来,许多二三四线城市房价“轮番上涨”。国家统计局发布的70个大中城市商品住宅价格数据显示,5月份新建商品住宅价格环比上涨的城市有63个,较4月再增5个,其中,价格环比涨幅超过1%的多达21个。具体来看,三亚环比上涨2.4%,成都环比上涨2.1%,??诨繁壬险?.1%,青岛环比上涨2.0%,尤其是丹东,环比上涨高达5.3%。

    中原地产首席分析师张大伟分析认为,最近几年楼市,特别是三四线城市,严重依赖棚改的货币化安置。

    张大伟表示,货币化安置造成了大量的购房需求,而部分城市的库存不足,这些需求放大了购房紧张情绪。市场突然增加了几百万户手持现金的购房者,而大部分城市又因为信贷宽松购房者积极购房。各种政策叠加下,房地产市场持续上涨,从一线城市蔓延到二线,从二线蔓延到现在的大部分三四线城市。

    货币化安置比例减少大势所趋

    中国社会科学院金融所房地产研究中心主任尹中立表示,棚户区改造项目的货币化安置大大提高了居民的住房购买能力和居住水平,但也要注意到,货币化安置同时刺激了需求,给宏观经济的稳定及金融稳定带来风险隐患。

    尹中立表示,棚户区改造货币化的初衷是房地产去库存。2014年前后房地产市场持续低迷,将棚改的实物安置改为货币化安置,可以起到刺激市场需求的作用。从2015年后的房地产市场表现看,无论是成交量还是成交价格,都呈现上涨的趋势,房地产市场的强势增长为宏观经济的稳定起到了重要的作用。

    尹中立指出,房地产市场的特点决定了房地产去库存政策只能是短期的权宜之计,不宜长期使用。他认为,从当前的形势看,部分城市的房价涨幅过大,房地产去库存政策的负面影响开始显现,包括棚改货币化在内的房地产去库存政策应该逐步退出。(据经济参考报)

    编辑:黄东莹

    梧州零距离客户端

     
     
    我也来说两句 0条评论 | 查看评论
     
     
    会员登录名: 密码: 匿名发表
    留言内容:
     
    新兴市场设农民直销 ...
    2018年梧州市茶 ...
    新兴小学"做新时代 ...
    苍海小学装修施工
    执法人员拆除第十五 ...
    欢乐度佳节 人月两 ...
    梧州日报社 版权所有 ? 2009-2021 All Rights Reserved.
    桂ICP备08001990号 梧公网安备:45040000045号 广西壮族自治区互联网新闻信息服务备案许可证号:4510420100001
    梧州零距离网版权与免责声明:凡本网注明“来源:梧州零距离网”的所有作品,任何媒体转载须注明出处,违者本网将追究其相关法律责任。
    凡本网注明“来源:XXX(非梧州零距离网)”的作品,均转载自其它媒体,转载目的在于传递更多信息,并不代表本网赞同其观点和对其真实性负责。
  • 商务部新闻发言人对美白宫6月18日声明发表谈话 2019-11-11
  • 安徽省合肥市“互联网+政务服务”提速 2019-11-11
  • 谁拆迁都是一样一片狼藉,拆迁时欢天喜地,回迁时垂头丧气。拆迁者得到好处,被拆者哭天喊地。 2019-10-31
  • 你问对了,但没有说到点子上。我告诉你吧,最根本的问题是私有制。私有制不除,腐败问题就不会消灭。懂了吧,哈哈。 2019-10-31
  • 【学习时刻】一切为了人民的庄严宣誓 2019-10-30
  • 青海100个最美观景拍摄点 2019-10-30
  • 一语惊坛(5月24日):《习近平谈治国理政》,从中国智慧中汲取营养。 2019-10-29
  • 河北成立冬季项目运动队 让“冷项目”热起来 2019-10-29
  • 高清希门尼斯头球绝杀 乌拉圭1 2019-10-22
  • 《红海行动》出征中美电影节 2019-10-22
  • 天津市政府召开第14次常务会议 张国清主持 2019-10-15
  • Lorgane législatif national conclut sa session annuelle 2019-10-13
  • 邓洪波:古代大家族为什么盛行修书院 2019-10-13
  • 大片来袭!《我为军旗添光彩》MV发布 每个画面都超燃 2019-09-25
  • 紫光阁中共中央国家机关工作委员会 2019-09-19
  • 中间人赚钱违法不 888电玩城棋牌 刘伯温四肖资料全部 联合式橄榄球比分直播 中国象棋打法招数 七乐彩预测专家推荐号码 网赌怎么锁定你让你输 北京pk10基本走势图 快速赚钱的烧烤 双色球高手计划 彩票数据中心 幸运飞艇大小单双计划软件 快乐扑克三中奖规则 江苏快三计划软件免费下载 蓝月亮天下彩免费资枓大全年 百盈快3规律